Nota Fiscal de Instalações Hidráulicas: Como Emitir em 2026

Uma troca de tubulação de R$ 8 mil pode render ISS no município errado, imposto cobrado sobre o material que você só aplicou na obra e uma nota recusada pela construtora. É o que acontece quando a nota fiscal de instalações hidráulicas sai com o código de serviço errado. Na maioria dos casos, o documento certo é a NFS-e (Nota Fiscal de Serviço Eletrônica), e a venda de material à parte pede NF-e.

O mercado é grande e está crescendo. Segundo a Pesquisa Anual da Indústria da Construção (PAIC 2023, do IBGE), os serviços especializados para construção, segmento que inclui as instalações hidráulicas e elétricas, somaram R$ 116 bilhões em obras e serviços e ocuparam 809,8 mil pessoas, o maior número da série. Mais serviço prestado significa mais nota emitida e mais chance de erro fiscal.

A seguir, você confere qual nota emitir em cada situação, o código de serviço correto, o passo a passo da emissão, os impostos que incidem e as regras para o encanador MEI.

Nota fiscal de instalações hidráulicas: o que é e quando emitir

A nota fiscal de instalações hidráulicas é o documento fiscal que comprova a execução de um serviço de encanamento, esgoto, água fria e quente ou gás em uma casa, um comércio ou uma obra. Ela registra o valor da mão de obra, o material aplicado e o imposto devido ao município.

NFS-e, NF-e ou as duas notas?

O serviço hidráulico é tributado pelo ISS (Imposto Sobre Serviços, o imposto municipal), por isso o documento principal é a NFS-e. A NF-e (nota fiscal eletrônica de produtos, modelo 55, também escrita NFe) entra só quando você vende material sem prestar o serviço.

• Instalação com material aplicado na obra: uma NFS-e, com mão de obra e material no mesmo documento.
• Venda de tubos, conexões ou registros no balcão: NF-e com ICMS (o imposto estadual sobre mercadorias).
• Peça fabricada pela sua empresa fora do local da obra: a lei separa essa mercadoria, que segue para o ICMS.

Quem é obrigado a emitir

Toda empresa com CNPJ que presta serviço hidráulico emite NFS-e, seja ME, EPP ou empresa do Lucro Presumido. O encanador MEI também emite, com regras próprias que você confere mais adiante. Quem trabalha sem CNPJ não emite nota e perde os clientes que exigem documento fiscal, como construtoras e condomínios.

O momento certo de emitir a nota

Emita a NFS-e quando o serviço é concluído ou a cada etapa medida e paga. Em obras maiores, o mais comum é uma nota por medição. Na prática, uma instalação de prumadas em um prédio com três medições mensais gera três notas, cada uma com o valor da etapa entregue.

Antes de emitir, você precisa escolher o código de serviço. Veja como fazer isso.

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Código de serviço da instalação hidráulica: 7.02, 7.05 ou 14.06?

A lista de serviços da Lei Complementar nº 116/2003 tem três subitens que costumam aparecer na nota de instalação hidráulica. O código define onde o ISS é devido e se o material pode sair da base de cálculo, então essa escolha pesa no valor do imposto.

Subitem 7.02: instalação com obra e material

O subitem 7.02 cobre a execução, por administração, empreitada ou subempreitada, de obras de construção civil, hidráulica ou elétrica, inclusive a instalação e montagem de produtos, peças e equipamentos. É o código da instalação nova: rede de água fria e quente, esgoto, drenagem, reservatórios e tubulação de gás em obra.

Subitem 7.05 e 14.06: reparo e material do cliente

O 7.05 trata da reparação, conservação e reforma de edifícios. Use-o para conserto de vazamento, troca de registro e manutenção predial. O 14.06 vale para a instalação de aparelhos e equipamentos com material fornecido exclusivamente pelo cliente, como um aquecedor ou uma bomba que ele mesmo comprou.

• 7.02 e 7.05: ISS devido no município da obra e possibilidade de deduzir o material.
• 14.06: ISS devido no município do prestador e sem dedução, porque o material é do cliente.
• Dúvida entre os três: confira o código municipal equivalente com a prefeitura ou o contador.

CNAE 4322-3/01 e código NBS

O CNAE (Classificação Nacional de Atividades Econômicas) da atividade é o 4322-3/01, instalações hidráulicas, sanitárias e de gás. Na NFS-e de padrão nacional, você também informa o código NBS (Nomenclatura Brasileira de Serviços). Pelo texto oficial da NBS, a tubulação de fornecimento de água fica no 1.0127.10 e a de escoamento de água no 1.0127.20. Confirme a combinação aceita na tabela de correlação da NFS-e Nacional, porque item e NBS incompatíveis geram rejeição.

Com o código definido, a emissão fica simples. Entenda cada etapa a seguir.

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Como emitir a nota fiscal de instalação hidráulica passo a passo

A emissão da nota fiscal de instalação hidráulica segue a mesma lógica no emissor da prefeitura, no Emissor Nacional ou em um sistema de gestão integrado. O que muda é a tela, não as informações exigidas.

Dados que você precisa ter em mãos

• CNPJ ou CPF, razão social e endereço do tomador (o cliente que contratou o serviço).
• Endereço completo da obra, que define o município do ISS nos subitens 7.02 e 7.05.
• Descrição do serviço, valor da mão de obra e valor do material aplicado.
• Código de serviço, NBS, alíquota do ISS e eventuais retenções exigidas pelo cliente.

Passo a passo da emissão da NFS-e

1. Acesse o emissor com o certificado digital ou com a conta gov.br da empresa.
2. Cadastre ou selecione o tomador do serviço.
3. Informe o município da obra como local da prestação.
4. Escolha o código de serviço (7.02, 7.05 ou 14.06) e o NBS correspondente.
5. Descreva o serviço com clareza, por exemplo: "instalação de rede de água fria e esgoto, 2º pavimento, conforme orçamento nº 112".
6. Preencha os valores, a dedução de materiais (quando o município permitir) e as retenções.
7. Revise, transmita e envie o PDF e o XML ao cliente e ao contador.

NFS-e Nacional: o prazo de 1º de novembro de 2026

A emissão pelo Emissor Nacional da NFS-e está mudando a rotina de quem presta serviço hidráulico. O MEI já usa o padrão nacional desde 2023.

Emita a nota de cada obra sem retrabalho

Cadastre clientes, endereços de obra e os serviços hidráulicos uma vez. O Simplifique emite a NFS-e, controla o material e acompanha o recebimento de cada medição no mesmo sistema.

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Depois de emitir a nota, o próximo passo é conferir os impostos. Confira o que incide sobre o serviço hidráulico.

Impostos na nota fiscal de instalações hidráulicas

Os impostos da nota fiscal de instalações hidráulicas dependem do código de serviço, do município da obra e do regime tributário da empresa. Os quatro pontos abaixo resolvem a maior parte das dúvidas.

ISS: onde é devido e qual a alíquota

Nos subitens 7.02 e 7.05, o ISS é devido no município onde fica a obra, e não onde está o seu CNPJ (LC 116/2003, art. 3º). A alíquota vai de 2% a 5%, conforme a lei de cada cidade. Na prática, uma empresa de São Paulo que instala a rede de água de uma casa em Guarulhos recolhe o ISS para Guarulhos.

Dedução de materiais da base de cálculo do ISS

A LC 116/2003 (art. 7º, § 2º, I) exclui da base de cálculo do ISS o valor dos materiais fornecidos pelo prestador nos subitens 7.02 e 7.05. Cada município regula como a dedução funciona.

• Alguns exigem a NF-e de compra do material como comprovante.
• Outros aceitam um percentual presumido do valor da nota.
• Há quem tenha acabado com a dedução: Campo Grande (MS) a revogou a partir de 1º de janeiro de 2026.

Simples Nacional e retenção de INSS

No Simples Nacional, a instalação hidráulica ligada a obra de construção costuma ser tributada no Anexo IV (LC 123/2006, art. 18, § 5º-C), com alíquota inicial de 4,5% e a contribuição previdenciária patronal paga fora do DAS. Serviços de manutenção sem vínculo com obra podem cair no Anexo III, com alíquota inicial de 6%. Quando o serviço é prestado a uma construtora por empreitada ou cessão de mão de obra, a contratante pode reter 11% de INSS sobre a mão de obra (Lei nº 8.212/1991, art. 31).

IBS e CBS na nota a partir de 2026

A reforma tributária (LC 214/2025) colocou o IBS e a CBS em fase de teste em 2026, com alíquotas de 0,1% e 0,9% destacadas no documento e sem cobrança efetiva para quem cumpre as obrigações acessórias. O ISS segue valendo, cai gradualmente de 2029 a 2032 e deixa de existir em 2033. Para optantes do Simples Nacional, os campos novos seguem cronograma próprio, então confirme o preenchimento com o contador.

Se você trabalha como MEI, a regra é mais simples. Veja como funciona.

Encanador MEI: como emitir a nota fiscal

Muitos profissionais começam como MEI (Microempreendedor Individual). A ocupação de encanador independente é permitida no MEI, com o CNAE 4322-3/01, e o limite de faturamento é de R$ 81 mil por ano.

Quando o encanador MEI precisa emitir nota

O MEI é obrigado a emitir nota quando presta serviço para empresas (CNPJ). Para cliente pessoa física, a nota é dispensada, mas emita sempre que ele pedir. A emissão é feita pelo Emissor Nacional da NFS-e, no portal ou no aplicativo, e o ISS já está no DAS mensal (R$ 5 de ISS para quem presta serviço).

Cuidados do MEI com construtoras e material

• Cessão de mão de obra: se uma empresa contrata o MEI para serviços de hidráulica dessa forma, ela recolhe a contribuição previdenciária patronal sobre o valor pago (LC 123/2006, art. 18-B).
• Material vendido à parte: o MEI também pode vender material, mas a venda entra no mesmo limite de R$ 81 mil.
• Faturamento perto do teto: passar do limite leva ao desenquadramento, então acompanhe o total mês a mês.

Para se aprofundar nos temas vizinhos, confira os conteúdos abaixo.

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Sistema de gestão para empresas de instalações hidráulicas

Emitir a nota é só o fim do processo. O que toma tempo numa empresa de instalações é controlar o material que saiu para cada obra, cobrar as medições e saber se o serviço deu lucro. Mais de 9 mil empresas já usam o Simplifique para organizar essa rotina.

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• Controle de estoque de tubos, conexões e registros, com baixa automática a cada saída.
• Contas a receber por cliente e por medição, com controle de sinal e parcelas.
• Fluxo de caixa projetado para planejar a compra de material e o pagamento de impostos.

Emissão de NFS-e e NF-e sem retrabalho

• Emissão de NFS-e com tomadores, endereços de obra e serviços 7.02 e 7.05 salvos para reutilizar.
• Emissão de NF-e para a venda de material separada do serviço.
• Envio da nota e do XML ao cliente e ao contador, sem baixar arquivo por arquivo.

Se a sua empresa é optante do Simples Nacional, o prazo de 1º de novembro de 2026 é a hora de revisar o processo de emissão. Faça isso com um sistema que junte nota, estoque e recebimento no mesmo lugar.

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Perguntas Frequentes

Qual o código de serviço para nota fiscal de instalação hidráulica?

Na maioria dos casos, é o subitem 7.02 da LC 116/2003, que cobre obras e instalações hidráulicas com material. Reparos e manutenção usam o 7.05. Se o cliente fornecer todo o material de um equipamento, o código é o 14.06. Confirme o código municipal equivalente com a prefeitura.

Encanador precisa emitir nota fiscal?

Sim, quando tem CNPJ. Empresas emitem NFS-e em todo serviço prestado. O encanador MEI emite obrigatoriamente para clientes com CNPJ e fica dispensado para pessoa física, salvo se o cliente pedir a nota.

Posso tirar o material da base de cálculo do ISS?

Nos subitens 7.02 e 7.05, a LC 116/2003 permite excluir o valor dos materiais fornecidos pelo prestador. Cada município define como comprovar, por NF-e de compra ou por percentual presumido, e alguns já não aceitam a dedução.

Onde é pago o ISS da instalação hidráulica?

Nos subitens 7.02 e 7.05, o ISS é devido no município onde fica a obra, mesmo que a sua empresa esteja em outra cidade. No subitem 14.06, o imposto vai para o município do prestador.

Como emitir a nota fiscal de instalações hidráulicas com o Simplifique?

No Simplifique, você cadastra clientes, endereços de obra e os serviços 7.02 e 7.05 uma vez e emite a NFS-e em poucos cliques. A nota fica ligada ao contas a receber e ao estoque de material, o que facilita cobrar medições e enviar o XML ao contador. Faça o teste grátis sem cartão.